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来源·赢商网 作者（ID：winshang）·乔 德国黑客花园以其八个相互连接的庭院而闻名，艺术氛围浓厚，吸引着人们在此消磨时光或参观。美国温伍德艺术区。画廊、工作室和商业在这里并存，尤其是游客来这里看展览和购买产品。日本宫下公园垂直整合公园、商业和屋顶酒店，成为世界著名的青年时尚运动和街头文化地标。每一个成功的模式都有自己的亮点，但核心都是一样的。细看这些项目的成功，都深深受益于当地的文化艺术基因，创造出有品位、可探索、沉浸式的“第三生活空间”和强大的“标志性重力场”，吸引客流、刺激消费。让我们把目光转向中国。北京通州宋庄同样有着深厚的艺术基因，以先进的技术以其超前的规划，对接世界经验，探索出一条独特的东方美学之路。宋庄被誉为“中国第一艺术城”。 30多年的积累，吸引了数万名艺术家和数千家工作室。其艺术生态密度和人文氛围为差异化业务增长提供了沃土。松双城定位为“美学微度假生活目的地”，首创Aprgo龙街，是这一理念下的参考实践。宋庄首次开辟长街，总建筑面积超过10万平方米。位于宋庄小堡艺术区南部，是宋庄艺术区的中心门户。商业面积54255平方米，工业面积12965平方米，酒店面积4722平方米。打造“一步一个场景，一个故事一个场景”的视觉和体验设计以创新的商业模式态度，宣告以审美体验和情感共鸣为核心的城市商业竞争进入新阶段。 1月29日，来自政府、行业组织、项目方、品牌方的嘉宾齐聚招商大厅，主题为“通州新韵律——宋庄振兴——商业街打造微度假时代”。北京市商务局代表在会场表示，商业街作为城市副中心宋庄艺术区的重要标志性商业项目，不仅满足日常消费场景，也响应产业支撑需求。这种消费+产业两轮驱动的模式与政策推动发展的商业方向一致。各方深入解读了项目文商工旅融合的核心价值观，共同勾勒出项目的愿景。宋庄业务未来规划。 01.引力场效应：文艺驱动新里程碑 “在通州文旅商融合发展战略下，谁最能担当文化核心？”赢商控股通过分享《宋庄商业发展白皮书》，提出了一个引人深思的问题。她总结道：“答案就在宋庄。”盈商股份高级研究员王宇伟先生介绍了《宋庄商业发展白皮书》白皮书，这表明北京购物中心市场正在发生结构性变化，而真正的结构性变化和增长正在大兴、昌平、通州、顺义等地区发生。商业市场。作为“逐步拓展的重点领域”，通州商业市场发展已进入新爆发的第三阶段，文化、商业、旅游产业成为该地区的支柱产业。从此，形成了w世界级旅游目的地格局加速形成。作为通州文化商贸旅游产业区重要的发展载体，宋庄艺术区的重要性可见一斑。松洲有着深厚的文化艺术底蕴。宋庄美术馆的专业展览、遍布全城的特色画廊和艺术市场、网红公共艺术装置、色彩缤纷的涂鸦墙等等，自然成为城市大道观众的首选。此外，这里的主要消费群体主要是艺术家、高级收藏家、审美爱好者和品质生活追求者。赢商大数据监测显示，项目5公里半径内常住人口约31万人，还有增长空间。其中超过64%的消费者年龄在19岁至49岁之间，17%在35岁至39岁之间。该组中的人消费贡献显着，普遍表现出高品质的消费特征、较高的审美偏好和较高的品味追求。他们拒绝同质化的商业业态和套路，强调内容的原创性、空间的美观性、体验的独特性和附加的文化价值。需求端快速增长，但供给端明显疲软。 《宋庄商贸发展白皮书》透露，当前宋庄市商贸形势呈现“总量不足、标准低、标准缺失”的特点。宋庄商业街5公里范围内开放的商业设施总面积仅8.6万平方米，主要是传统零售店和面向大众的餐饮场所。品牌水平明显低于全市平均水平。公司和现有公司无法满足人们日益增长的生活质量和艺术需求。c 周围客户的体验，造成巨大的“供需不匹配”。宋庄艺术区需要在美学设计、商业业态选择、内容运营、品牌品质等方面全面提升，迫切需要一种能够满足片区独特艺术气质和圈层需求的新型综合商业设施，填补高品质商业空白。推介该项目时，向海商业园区管理公司总经理乔红宇表示，宋庄商会长街这一具有不可复制的艺术壁垒的设计，不仅弥合了差距，而且重构了文化、艺术和商业的共生逻辑。具体来说，“学习微假期”的核心主张在创新定位上瞄准“城市生活之美”。 “学习微假期”的核心主张并不是简单地叠加“商业实体+文化”打造以文化艺术为核心的商业生态圈，让文化艺术成为商业、旅游、产业的核心驱动力，打造全场景渗透、与文化艺术互动共鸣的生活美学境界。 ■ 公司业态组合策略为“50%区域首店+20%主力店”，采用+10%非官方品牌+10%定制品牌+10%基础配套设施的黄金配比。初始门店矩阵一半激发新鲜感，剩下的则选择符合宋庄气质的专属设计品牌，保持宋庄独有的“非标生态”宋庄本土品牌，为文化游客和微度假群体提供“独特”的消费理由，避免同质化竞争。 ■在空间场景营造上，LONG街的首次开业将打破“展览购物”与“购物”的界限宋庄首条长街的开业，坚持“社区就是内容”的运营逻辑，动员当地艺术家和艺术爱好者鼓励会员玩耍、结识，将商业消费空间转变为社区的聚集地。能够不断引发互动、积累情感的熟人，以及增加客群忠诚度的活跃社区，值得关注的是，昌杰对宋庄文化艺术产业的深层需求，不仅是“卖艺术”，更是“培育艺术”，甚至成为艺术生态的“造血机器”。副中心首个数字艺术创新中心、共享青年创意服务空间、产教融合生态系统。宋庄首条LONG街的开业，通过区位、零售业态、空间、运营、产业等多维度创新，向人们展示未来的城市地标将不再是冰冷的建筑奇观，而是根植于当地文化、能够引发情感共鸣、持续与人们互动的“温暖引力场”。 02.“萨庄模式”是文化、商业、工业和旅游的深度融合。现代城市的生活和工作节奏加快，人们比以往任何时候都更加渴望能够获得高效放松和深刻体验的精神居所。分段的周末和短暂的假期让人们脱离了日常生活。这是放松身心的最佳时机，使这个友好的郊区目的地成为许多人短暂度假的首选。钍宋庄商贸街的设计是一个人们享受休闲、具有生活美学特征的微型度假村。 “在宋庄，我们充分利用周边物产优势，依托这里独特的艺术基因，以商业为平台、以文化为核心吸引力、以特色产业为内涵，打造人们想来、想住、想游的城市微旅游中心，打造人居居住区。”商会总经理刘硕在会场表示，自城市副中心建设开始，商会集团就深度参与该地区，商会商业总经理刘硕表示，早在宋庄市商会长街开业之前，商会集团就成功运营了城市级地标街区回龙观商会长街，打造了京北首个市级绿色产业金融综合体。杜尔运营过程中，商圈客流量突破1000万人次，商圈销售收入比上年增长100%，服务商户超过5000万，取得了良好的业绩，其中商圈品牌超过200个，必将为松城LONG街一线产品的升级换代提供有力的支撑和保障。基于此，宋庄首次以“文、商、工、旅”互惠互利的四维场所设计开设了LONG街，触及30年的艺术积累，将其转化为沉浸式体验。以及疗愈性的微假期体验。 ■“文化”是松城市30多年文化艺术积累的基础。这是一个将其打造成可体验、可消费、可传播的内容体系，构建多元文化生态的项目。 ■与“生意”“宋庄气质”是其原动力，注重业态精准定位，遵循“文化艺术逻辑”和审美共识，将文化、艺术、商业紧密体现和融合。凭借“商业+工业+酒店”的综合优势，设计一天或一天以上的住宿，可以把“玩”变成“度假”，为多种客群提供归属感，宋庄将率先开启长街设计的四维共荣场域，走上“宋庄专属定制”的发展道路，打造极具吸引力的“微度假生活”。“审美目的地”，让宋庄交通陷入停滞，推动各方价值观实现共生、共同成长。这里不仅是艺术与商业的共生，更是城市居民的精神家园。03、新业态、新生态，将物化新松穗馆圆桌。首海商管、声音美术馆、嗨宠等嘉宾全面探讨如何“共建、共创、共生”。并勾勒出松城新商业生态的清晰规划。在互动中，逐渐形成共识。宋庄第一长街将以平台思维将商业动力、文化底蕴、生活美学融为一体，推动宋庄从艺术高原全面转型为文商工旅融合的地标。华北温商大区总经理魏鹏先生、商会商管总监朱晓晨先生平台商投中心、声音美术馆创始人、馆长、Hi Pet品牌代表秦思源先生（从左至右） 作为宋庄文化和商务旅游的“价值中心”，商海长街以开放的态度汇聚了各利益相关者的力量：对于开发方来说，商海商管不仅是地产的建造者，更是整合资源、政策解读、合作品牌保护的桥梁。在文化领域，声音博物馆等当地文化艺术中心充当“邻居”和“商业+文化中心”。我们深度参与“1+1>2”共创，形成“1+1>2”共振效应。对于品牌而言，项目的微型度假村定位、客群归属、空间美学和环境赋能为Hypet等品牌打造旗舰店创造了更多可能性。这种多方协作成功的生态逻辑很好地解决了文化艺术调性与商业实现的平衡问题。首开商业管理平台商业投资中心总监朱晓晨表示：“我们是一艘前进的大船，发展方是舵，品牌方是重要的船员。只有方向明确、资源共享，才能实现价值共赢。”值得一提的是，宋庄首开长街连续荣获Out 北京“2025新生活奖”“年度早期里程碑奖”和赢商网“2025中国零售商业地产金鼎奖”“备受期待商业项目”奖。两项权威奖项的支持，不仅体现了行业对创新模式的高度认可，也体现了业界和市场对项目未来价值的坚定信心。临近大厅尽头，致力于为宠物打造生活方式的嗨宠，吉格线，追求品质与风格极致的ifestyle品牌、专注打造身心平衡的健康生活方式的健身房57GYM、民族品牌华为与项目方正式签约。截至目前，宋庄首条LONG街已实现30%的成交率。品牌此次签约是基于对微型度假村在城市生活美学地位的高度赞誉，以及对新松穗从“艺术中心”转型为“文化、商业、工业和旅游融合的参考点”的新期望。松城商业集团土地管理公司总经理乔宏宇与品牌代表签约，探索宋庄市香凯隆街道，为新时代商业发展提供新灵感。在审美为核心竞争力的时代，真正的城市商业地标只能融入当地文化，注重满足用户情感需求，构建开放共生的生态系统。热门视频 热门视频 欢迎联系小编：winshangxb
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