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没有只涨不跌的资产，也没有只跌不涨的资产。好久没写关于房地产的文章了。这几天接到好几个房地产公司的电话，直观地感觉到房地产政策有变化。还请留下评论。我审阅的时候，并没有说太严厉的话，生怕损害了它的声誉，但其实……我原本以为影响范围只到了二级强者，但是看了三年，超一流的调整比我预想的还要深。在与 2020 年底以来一直提出问题的读者联系时，我的基本建议是解决房地产盈余问题、手头有现金、投资实物黄金。许多读者听从了这些建议，现在效果很好。现在的真实情况又是怎样呢？基本上就是我在王石采访中提到的两个方面w。我个人认为，我们低估了房地产行业对中国经济的稳定作用。房价下跌，实际上就等于中国人辛辛苦苦积累的财富大幅减少。仅房地产本身就是中国消费和投资的主要障碍。刺激消费是困难的。人有了钱，自然就会消费，无需任何鼓励。到目前为止，我个人认为，至少在北上广深一线城市，如果不出现黑天鹅、灰犀牛事件，下降趋势应该会在2026年基本稳定并停止。我想谈谈我在北京生活以来所看到的房地产行业的现状。 1.限购 近期中国政府放松限购并没有真正产生重要效果，但却打开了一个缺口。我相信未来会有北京房地产行业限购有更多放松策略。但在经济复苏之前，我们无法完全放松。北京是一个特别的地方。它的房地产政策不是由城市来调控的，而是高层设计的。如果限购放松，很有可能波及其他二线城市，很可能引起轩然大波。北京是整个北方唯一能真正以合理价格买到房产的地方。北京的开放不仅对全国而且对北方都会产生重大影响。此外，北京未来的目标是华盛顿。中美比赛之后我们应该针对所有人吗？或许。你现在在哪里？一切考虑都是长期的、不可控的，中国政府也不愿意。谨慎是不可避免的，必须加以运用。 2、一旦趋势止跌企稳，缓慢上涨，停止快速上涨。差异化不是exh未来将不再提供房价概况。即使在北京，地点和房地产也有很大差异。豪华住宅、改进、迫切的需求和完全不同的命运。我选择了。 3.“奥运会”的这两个设置为您提供了位置。 5 号环路 – 5 号环路 – 3 号环路 – ZW 区域外。也许这就是不同的区别吧。从整个城市的布局规划来看，正在按照总体规划逐步取得进展。 4、我并不认为像一些专家所说的那样，位于老铺中心、位置好的老铺一文不值，应该立即废弃。我个人认为，有很多人因为限购而无法立即购房。由于未来单身和不育人口将会增加，一个不错的选择可能是在市中心买一套小房子，等待原地被拆迁。建立在.但次要区域的老旧破旧房产应尽快更换为优质房产。 5.学区内没有其他孩子居住。优质教育资源依然稀缺。我不认为市政住房会消失。因为这不仅仅是教育，更是资源和圈子的交集。如果这个消失了，孟母三迁的故事也就消失了。 6. 第四代住房五年后才会有意义，但现在还只是一个概念。最近，一位《星球大战》的读者，尤其是来自一线城市的读者，问我他们是否应该卖掉自己的房产并保留现金，因为他们担心自己的房子会继续倒塌。在我看来，除了一些地段不好、房子不好的地方外，地段的质量还可以。下降了40%甚至一半。现在卖掉的话，很不划算。如果你想卖掉，你应该在四年前就做。时间目前最好的策略是用更高质量的房屋替换它，或者保持原样。请勿出于投资目的购买或居住房屋（豪华住宅或带露台的房屋除外）。请来。这不是出于投机目的。如果你只是需要改进，你可以开始考虑，但记住先卖掉，然后再买之前检查一下你的负债率。从来不存在只涨不跌的资产，也不存在只跌不涨的资产。当我们谈论人口减少和房价下跌时，我们就想到日本和韩国的住房。由于人口减少，住房水平不是很高。近年来，随着美元利率的上升和政治因素的退却，目前的房地产调整仍将持续，但实地基本持平。事实上，如果我们再过几年来看，如果普通人能够对这个世界有一个更好的认识，学会这样思考华尔街的投行，在繁荣时有足够的现金，在衰退时收购底部的资产，这可能足以改变他们一生中的一两次命运。住房也是人民币非常重要的资产，未来其价格也会发生变化。不惊慌，不随波逐流，要有自信，能够独立做出决定。 PS：如果你是2018年或者以后买房，最好找专业人士看一下质量。我欢迎这方面的读者提出任何真诚的建议。
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